Não basta terminar um projeto e largar tudo sujo, é preciso pensar também na limpeza pós-obra. Neste texto, vamos trazer algumas dicas para você sobre o tema. Acompanhe.
Uma construção, depois que finalizada, precisa passar por alguns processos antes de ser de fato entregue as chaves do imóvel para o cliente.
É necessário que seja feita uma vistoria do imóvel, já falamos desse assunto aqui no blog, confira o nosso texto sobre o tema.
Afinal, só ela consegue avaliar se a obra atingiu os objetivos construtivos planejados no seu projeto. Porém, antes da vistoria final, é necessário fazer uma limpeza pós-obra!
O primeiro passo a ser seguido é a limpeza depois que a construção é finalizada.
Não somente pela questão estética, mas também só é possível averiguar de maneira completa a qualidade dos serviços prestados.
É comum encontrar defeitos e vícios construtivos no momento da limpeza pós-obra, como um azulejo trincado ou até com argamassa colada.
Pode ser até uma parede com problemas no acabamento ou na pintura.
Por isso mesmo, essa limpeza pós-obra é tão importante.
Também é preciso levar em consideração que não é uma simples faxina, porque os materiais de construção produzem entulho e sujeiras que são difíceis de serem removidos.
Assim, é necessário usar equipamentos, técnicas e produtos específicos. Sem falar de assegurar o descarte correto.
Para evitar qualquer tipo de dano ao longo da realização dos serviços, a limpeza pós-obra deve ser feita com cuidado por profissionais experientes e treinados.
Além disso, entregar uma obra limpa é um pré-requisito importante para ganhar uma satisfação melhor dos clientes.
Dessa maneira, além de fidelizar, ele também vai indicar a sua construtora para outras pessoas.
Agora, vamos para as dicas na prática:
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5 dicas para garantir a limpeza pós-obra sustentável e eficiente
Como já falamos, a limpeza pós-obra é importante por diversos motivos, entenda agora como você pode fazer um trabalho eficiente e sustentável.
- Cuidados e produtos específicos para limpeza pós-obra;
- Monte um plano de organização e limpeza da obra;
- Planeje o seu descarte de entulho;
- Faça a sua limpeza pós-obra em etapas;
- Conheça bem a regulamentação relacionada à limpeza pós-obra;
Agora que você já conhece as dicas, entenda um pouco mais sobre cada uma delas:
1. Cuidados e produtos específicos para limpeza pós-obra
A primeira coisa a se fazer é escolher um lugar específico para guardar os resíduos depois de cada dia de serviço.
Oriente os colaboradores do canteiro de obras a manterem o lugar de trabalho minimamente organizado.
Segundo a reportagem da Revista Casa e Jardim, é impossível manter o local das obras limpo e livre de entulhos durante o andamento da obra, mas é possível evitar que sujeiras se acumulem.
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2. Monte um plano de organização e limpeza da obra
Para que a limpeza pós-obra aconteça da maneira mais eficaz possível, é necessário se preocupar com ela antes da construção começar, acredita?
Por isso, monte um plano que tenha algumas questões, por exemplo:
- processos e diretrizes de limpeza e organização que precisam ser respeitados ao longo da obra.
- Técnicas, materiais e equipamentos necessários para a limpeza pós-obra.
- Cuidados especiais com materiais e superfícies específicas.
Existem outras questões que você pode se preocupar, por exemplo, um aspirador comum não vai dar conta de toda a poeira produzida, é necessário um equipamento específico.
Depois que você montar o plano é só seguir e a sua limpeza pós-obra vai ser muito mais eficaz e até rápida.
3. Planeje o seu descarte de entulho
O entulho geralmente é formado por restos e fragmentos de concreto, tijolo, areia, pedregulhos e outros resíduos de materiais que são usados durante a construção.
Grande parte do entulho é direcionado a cobertura de valas, aterramentos e projetos de nivelamento.
Porém, é importante ficar de olho na parcela de resíduos que pode ser reaproveitada ou reciclada.
De acordo com a Associação Brasileira de Reciclagem de Resíduos da Construção Civil e Demolição (Abrecon), só no ano de 2019, o setor produziu aproximadamente 290,5 toneladas de resíduos por dia no território brasileiro.
De todo esse montante, somente 21% foi reciclado, sendo que 98% eram feitos de material reciclável.
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4. Faça a sua limpeza pós-obra em etapas
No momento da limpeza pós-obra, tudo que você quer é que tudo aconteça rapidamente para fazer a entrega da obra, não é mesmo?
Porém, esse não é o momento para querer acelerar as coisas.
É fundamental entender que esse processo precisa ser feito em etapas, assim a limpeza será a mais eficiente possível.
Um dos maiores problemas enfrentados nesse processo é o alto nível de poeira dentro da obra – poeira que muitas vezes vem sendo acumulada há meses.
É impossível tirar essa sujeira de uma vez só, por mais que você limpe. A poeira presente no ar vai baixar e acumular novamente nas superfícies e no piso.
Dessa forma, é vantajoso fazer a limpeza pós-obra em algumas etapas, considerando as características específicas da sujeira no ambiente.
Preparamos aqui algumas dicas mais práticas:
- Junte o máximo de poeira possível antes de continuar a limpeza em detalhes;
- Sele os ambientes já limpos para que as partículas de poeira não se espalhem;
- Utilize folhas de plástico e fitas adesivas para selar essas áreas.
- Bloqueie todas as aberturas de ventilação já que o pó pode facilmente ficar no interior dessas vias.
- Se os dutos de ar juntarem poeira, ela vai se espalhar para outras regiões quando o sistema de ventilação for ligado.
5. Conheça bem a regulamentação relacionada à limpeza pós-obra
Existem muitas normas e regulamentos relacionados à limpeza pós-obra.
Fique de olho na legislação relacionada a essa etapa para assegurar que as melhores práticas estão sendo seguidas na sua construtora.
- Plano de Gerenciamento de Resíduos da Construção Civil (PGRCC)
- Resolução 307/2022 do Conama (Conselho Nacional do Meio Ambiente)
- Resíduos Sólidos – Norma ABNT NBR 10004:2004
- Desempenho de edificação habitacional – Norma ABNT 15575:2013
Agora que você já conhece a regulamentação, fica mais fácil seguir tudo e não ter nenhum problema.
Agora sua obra está pronta para ser entregue
Depois de ler todo esse conteúdo e seguir os passos, duvido que algum cliente seu vai reclamar que a obra foi entregue suja.
A gestão de obras precisa se preocupar com muitas etapas, inclusive essa. Assim, a sua construtora vai ter mais sucesso com clientes satisfeitos.
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